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长春市人才公寓管理规定
时间:2017年07月25日浏览次数 : 

长春市人才公寓管理规定

 

第一条 为贯彻落实国家“大众创业,万众创新”的部署,促进我市人才强市战略落地,为留长工作大学生提供一个优美、整洁、安全、卫生、文明的居住环境,保障入住人员的利益,维护正常的管理和生活秩序,特制定本制度。

第二条  长春市人才公寓开发管理有限公司负责人才公寓的申请受理、日常管理,包括签订租赁协议、办理入住退出手续、收取房屋租金、收取退付抵押金等工作。 

第一章 居住管理

第三条 凡符合长春市人才公寓入住条件,并愿意遵守本办法的人员方可入住人才公寓。

第四条 入住人员应提供真实有效的个人资料。严禁弄虚作假,伪造证件、证明和留宿他人合住将参照租赁合同有关规定,取消入住长春市人才公寓的资格,解除租赁合同,并由违约方承担由此带来的所有责任和损失。

第五条  入住人员应严格履行租赁合同,按时交纳房租、水、电、气等各项费用。如有特殊情况要及时与服务人员联系,并说明原因。入住人员要求提前退房和到期续租的,应及时办理相关手续。

第二章 公共安全及相关责任

第六条  入住人员应自觉维护小区安全,增强安全意识和法制观念,提高防范能力、自我管理能力和自救逃生能力。入住人员有义务及时劝阻、制止有损小区安全和正常秩序的不良行为,或报告人才公寓房屋管理人员及物业服务人员出面处理。在发生突发事件时应积极配合人才公寓房屋管理人员和物业人员做好防范和应急处理工作。 

第七条  发现火警、火灾等事故时,应及时采取报警、撤离现场等措施。

第八条  注意个人财物安全。平时养成离房锁门、关窗等习惯;妥善保管入户门智能门卡及房间钥匙,不得借予他人,丢失后及时通知人才公寓房屋管理人员办理冻结智能门卡,并到长春市人才公寓业务大厅补办智能门卡及钥匙。租住房屋内不存放贵重物品和大量现金,个人物品应妥善保管,由于发生偷盗造成损失的责任,由个人承担。 

第九条  安全用水、用电、用气。租住房屋内电气设施不得擅自修理、改造或者拆卸,使用额定功率大于500瓦的电器须向人才公寓房屋管理人员提出申请,由人才公寓房屋管理人员检查其总用电量情况后,确认能否使用。自备电器(包括接线板)必须是正规厂家生产的合格产品。由于产品质量问题、使用不当或故障而引起的一切后果均由电器使用者(入住人员)自行承担。 

第十条 入住人员应自觉遵守消防及安全管理规定。严禁从事任何违反国家和相关部门颁发的消防安全法规的行为,禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀、剧毒等危害公共安全的物品带入租住房屋。 

第十一条 入住人员租住房间存在危害公共安全隐患时,入住人员应积极配合长春市人才公寓工作人员和物业进行整改。当入住人员房间发生公共安全事件(如着火、漏水、漏气等),无法联系或者不能及时联系到入住人员时,人才公寓房屋管理人员和小区物业有权进入入住人员房间进行处置。 

第三章  公共环境及秩序

第十二条 为创造文明、整洁、有序的居住环境,入住人员应自觉维护公共环境卫生。尊重、珍惜保洁人员劳动成果,保持楼道清洁;禁止向窗外倾倒垃圾,禁止将垃圾放置在走廊和楼梯间。自觉保护小区文明卫生环境,禁止在公共场所晾晒衣服、被子;爱护小区绿化,不破坏树木花草。 

第十三条 严禁入住人员在小区内经商或从事其他影响公共秩序的行为。未经长春市人才公寓开发管理有限公司批准,任何入住人员不得在小区内从事各种推销、经营性活动及收费性活动。非经营性宣传类活动,需经长春市人才公寓开发管理有限公司批准后,方可在指定区域张贴或布置。 

第四章 公用设施管理

第十四条 人才公寓内的配套设施、水电设施、装修装饰、家具家电及其他各项设施、设备等是国有财产,入住人员应按照规定妥善使用和保管。 

第十五条 房间内的装修、家具家电和配套设施由入住人员保管,未经长春市人才公寓开发管理有限公司同意不得擅自改建扩建,不允许将任何家具家电转借他人和将房内家具拆卸改装,不得擅自移动、丢失、损坏家具家电及设施设备。 

第十六条  入住人员如发现设施设备损坏,应及时到物业登记保修。人为损坏的,相关责任人要照价赔偿或承担维修、更换费用。 

第五章 其他禁止注意事项

第十七条 入住人员居住和使用租住房屋时不得存在以下行为: 

(一)擅自占用小区公共空间; 

(二)在公共空间私拉乱接线路; 

(三)在小区内燃放烟花爆竹; 

(四)其他违法行为。 

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